Warmeriville - Interaktive 3D Visualisierung
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Fahradwege durchqueren Schnittstellen der Siedlung
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Eine der vielen beruhigten Straßen
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Die Hauptstraße mit angegliedertem Fahradweg
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Einfahrt zum Siedlung
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Erhöter Überblick über das Wohngebiet
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Blick aus einem der Gärten
Primär sollte potenziellen Kunden die Aufteilung der 81 Grundstücke und die dort herrschenden Baubeschränkungen gezeigt werden. Beispielsweise sind alle Dächer der Wohnanlage mit roten Ziegeln zu bedachen und nicht mehr als 30% eines Grundstückes mit Gebäuden zu bebauen.
Wir setzen die Gesamtgröße des zu visualisierenden Gebietes auf 1km x 1km fest. Die Wohnanlage selber umfasst ca. 500m x 300m. Somit konnte der übrige freie Raum für die Umgebungsdarstellung genutzt werden. Das Gebiet an sich ist topografisch ebenerdig.
Da der Fokus in diesem Projekt auf einer Vermarktung von Grundstücken lag, waren architektonische Merkmale der Gebäude sekundär und sollten nicht zu auffällig wirken, weshalb wir uns für einfache Bauweisen entschieden. Ebenfalls war es nicht nötig Ambienteigenschaften, wie Geräusche, Tag- und Nachtzyklen oder sich bewegende Fahrzeuge und Personen einzubauen.
Zielsetzung war letztlich Rohmaterial für ein Video von zwei Minuten länge zu produzieren, welches wir in doppelter Full-HD Auflösung berechneten. Zudem sollten zehn hochauflösende 3D Bilder für Kataloge, in 300dpi Druckqualität erstellt und digital bearbeitet werden.
Nachdem die Zielsetzung geklärt war begannen wir anhand des digitalen Bebauungsplans, welcher uns im CAD Format als .dwg vor lag, Grundstrukturen in 3D zu modellieren. Wir erfassten ebenfalls ein Satellitenbild des Gebietes, was uns im späteren Verlauf ermöglichte Wälder und bereits bestehende Infrastruktur mit in die interaktive 3D Visualisierung einfließen zu lassen. Nachdem Grundstrukturen fertig gestellt wurden, exportierten wir das Projekt in unsere 3D Echtzeitumgebung. Hier setzten wir alle 3D Modelle zusammen, setzten Vegetationsobjekte, Fahrzeuge und Personen. Eine virtuelle Kamerafahrt und die Kamerapositionen für das hochauflösende Bildmaterial wurden gemeinsam mit dem Kunden vor Ort festgelegt.
Nach erfolgreicher Abnahme wurde das Rohmaterial an einen unserer freiberuflichen Mitarbeiter übergeben, der es dann mit einer individuellen Sounduntermalung versah.
Die Nord Est Amenagement Promotion profitierte insbesondere von der Nachhaltigkeit, im Sinne von möglicher Weiterverwendung ohne Mehrkosten, und schneller Bereitstellung der interaktiven 3D Echtzeitvisualisierung unsererseits. Zudem waren die Produktionskosten ca. 60% geringer als bei klassischen vorgerenderten Lösungen. Der gesamte Entwicklungsschritt einer Vorvisualisierung entfiel. Außerdem konnte aufgrund der schnellen Berechnungszeit des Bildmaterials in Echtzeit, ein Großteil an weiteren Kosten für Renderfarmservices eingespart werden. Im Rahmen des Immobilienmarketings können nun Klienten der Nord Est Amenagement Promotion selber einen interaktiven Rundgang in der Visualisierung unternehmen und schon jetzt sehen welche Lage optimalen Ausblick genießt. Mit dieser neue Art der Kommunikation und des „Selbst Erlebens“ taucht der Nutzer tiefer in die 3D Visualisierung ein.
Das Video der Echtzeitvisualisierung finden Sie ebenfalls auf unserem YouTube Kanal.
